Desde elegir la zona adecuada hasta inscribir la escritura e instalarse, en persona o completamente a distancia.
propiedades vendidas y cientos de proyectos sobre plano prevendidos en España.
Le presentamos viviendas de obra nueva, en construcción y listas para entrar a vivir en toda España, según su presupuesto, el motivo de la compra y la forma en que quiere vivir.
El equipo de Liasam · Costa del Sol
Desde el día en que decide comprar en España hasta la elección final, el contrato, la transferencia de fondos, la inscripción oficial y la entrega de llaves, su asesor le acompaña.
Su asesor analiza lo que necesita y selecciona viviendas acordes con su presupuesto y sus prioridades: obra nueva, viviendas en construcción y propiedades terminadas en distintas ciudades y zonas. Puede elegir en persona o a distancia.
Información inicial, definición del presupuesto, presentación de las zonas, selección de propiedades, planificación de visitas, coordinación del viaje, presentación de un abogado, revisión legal de la propiedad y acompañamiento en la firma.
Si compra en las promociones que le presentamos, parte de los servicios de su viaje de visitas, como el alojamiento o los desplazamientos en España, puede estar cubierta, según cada proyecto. Las condiciones se confirman siempre por escrito antes del viaje.
Los bancos españoles pueden financiar parte del valor de la vivienda a compradores extranjeros. El importe depende de la tasación, sus ingresos, su historial financiero, su edad, su residencia y la política del banco. Documentación habitual: identificación, extractos y saldos bancarios, justificantes de ingresos, declaraciones de la renta, el contrato de compra y el informe de tasación. La decisión final corresponde siempre al banco.
Antes de pagar o firmar comprobamos la titularidad del vendedor, las posibles deudas de la vivienda, su situación registral, las licencias de obra, los impuestos y cualquier limitación. Un abogado independiente revisa el contrato de reserva y el definitivo, obtiene su NIE, prepara un poder notarial si es necesario y completa la compraventa ante notario y en el Registro de la Propiedad.
Comprar una vivienda no da derecho a la residencia por sí solo en todos los casos. Primero definimos si su objetivo es invertir, residir o ambas cosas, y después estructuramos la compra y la documentación en torno a ese objetivo.
Entrega de llaves, alta de agua y luz, seguros, empresa de gestión de la propiedad, limpieza, reparaciones, amueblamiento, gestión del alquiler y seguimiento fiscal. Si no está en España, un representante puede gestionar el alquiler y el mantenimiento mediante un acuerdo aparte.
Comprar una vivienda en construcción puede resultar más económico que adquirir una terminada, pero conviene comprobar siempre lo siguiente:
Una vez de vuelta en casa, su abogado y nuestro equipo se encargan de los contratos, los trámites, las comprobaciones, la inscripción oficial y la entrega. Tras el pago y las formalidades legales, la escritura se inscribe a su nombre.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles residenciales y comerciales en España. Necesita un NIE (número de identidad de extranjero) y normalmente una cuenta bancaria española, y un abogado independiente revisa la propiedad y los contratos antes de que firme o pague.
Sí. Le facilitamos fotos, vídeos, especificaciones técnicas, planos e información legal de cada propiedad, organizamos visitas online y videollamadas con su asesor, y un abogado puede revisar la documentación y firmar en su nombre con un poder notarial.
En algunos casos los bancos españoles financian parte del valor de la vivienda a compradores extranjeros. El importe depende de la tasación, sus ingresos, su historial financiero, su edad, su situación de residencia y la política del banco, y la aprobación nunca está garantizada.
Impuestos, notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Los calculamos para su compra concreta antes de que se comprometa, para que no haya sorpresas en la firma.
Puede tener un precio mejor que una vivienda terminada, pero hay que comprobar con cuidado la trayectoria del promotor, las licencias de obra, el calendario de pagos, el aval bancario y la fecha de entrega. Revisamos todo esto con usted.
No por sí sola. Influyen el tipo de propiedad, el importe, el origen de los fondos y su situación familiar. Antes de comprar definimos si su objetivo es invertir, residir o ambas cosas, y estructuramos la compra en consecuencia.
Cuéntenos su presupuesto, las zonas que prefiere y sus plazos. Prepararemos una selección a su medida.
