خرید خانه در اسپانیا معمولاً شروع پرونده‌ی اقامت است، ولی از آوریل ۲۰۲۵ خودش به‌تنهایی اقامت نمی‌دهد. خبر خوب این است که خانه هنوز یکی از محکم‌ترین بخش‌های پرونده است؛ کافی است آن را کنار راه درست بگذارید.
اول روشن می‌کنیم با کدام راه اقامت می‌گیرید: معمولاً غیرانتفاعی، گاهی خوداشتغالی یا دیجیتال نومد. خرید را بعد از این تصمیم می‌چینیم.
بررسی حقوقی ملک، NIE، حساب بانکی و قرارداد، همه زیر نظر وکیل مستقل.
پولی که برای خرید خانه خرج می‌شود، تمکن حساب نمی‌شود. باید جدا از آن درآمد یا پس‌انداز کافی نشان بدهید.
سند ثبت‌شده‌ی خانه، نشانی رسمی شما در اسپانیا می‌شود و برای ثبت محل سکونت لازم است.
ارقام بر اساس شاخص‌های رسمی سال ۲۰۲۶ است و هر سال کمی تغییر می‌کند. قبل از درخواست، رقم دقیق پرونده‌ی شما را حساب می‌کنیم.
سرمایه‌گذاری، اقامت یا هر دو؟
رقم تمکن و مدارک را برای خانواده‌تان حساب می‌کنیم.
بازدید حضوری یا آنلاین، بررسی حقوقی و امضا.
سند خانه را کنار بقیه‌ی مدارک می‌گذاریم و درخواست را ثبت می‌کنیم.
هر پرونده فهرست خودش را دارد. بعد از گفت‌وگوی اول، فهرست دقیق پرونده‌ی شما را می‌دهیم.
بله. اسپانیا از ۳ آوریل ۲۰۲۵ درخواست تازه برای اقامت از راه خرید ملک را نمی‌پذیرد. کسانی که قبلاً گرفته‌اند، طبق شرایط خودشان تمدید می‌کنند.
خانه نشانی شما در اسپانیاست، هزینه‌ی اجاره را حذف می‌کند و اگر اجاره‌اش بدهید، درآمدش در تمکن حساب می‌شود. پرونده را محکم‌تر می‌کند.
بستگی به راه اقامت دارد. معمولاً بهتر است اول راه را انتخاب کنیم و بعد زمان خرید را طوری بچینیم که با پرونده هماهنگ باشد.
از درآمد، خانواده و برنامه‌تان بگویید؛ صادقانه می‌گوییم کدام راه به کارتان می‌آید.
