از اینکه کدام محله به سبک زندگی‌تان می‌خورد تا روزی که کلید را تحویل می‌گیرید. می‌توانید خودتان بیایید و ببینید، یا همه‌چیز را از راه دور با ما جلو ببرید.
خانهی فروخته‌شده، و صدها واحد پیش‌فروش در پروژه‌های اسپانیا.
نوساز، در حال ساخت یا آماده‌ی سکونت؛ ما خانه‌ای را پیشنهاد میکنیم که با بودجه، دلیل خریدتان و جوری که می‌خواهید زندگی کنید جور باشد، نه صرفاً هرچه در بازار هست.
تیم لیاسام · کوستا دل سول (Costa del Sol)
از روزی که به خرید فکر می‌کنید تا انتخاب، قرارداد، انتقال پول، ثبت سند و تحویل، یک مشاور ثابت پیگیر کارتان است. لازم نیست برای هر مرحله دنبال آدم تازه بگردید.
اول گوش میدهیم: بودجه، اولویت‌ها و اینکه خانه را برای چه می‌خواهید. بعد چند گزینه‌ی واقعاً مناسب پیشنهاد میکنیم؛ نوساز، در حال ساخت یا آماده، در شهرها و محله‌های مختلف. انتخاب را می‌توانید حضوری یا از راه دور انجام دهید.
اطلاعات اولیه، تعیین بودجه، آشنایی با مناطق، انتخاب خانه‌ها، برنامهی بازدید و سفر، معرفی وکیل، بررسی حقوقی ملک و حضور کنارتان موقع امضا.
اگر از پروژه‌هایی که معرفی میکنیم خرید کنید، بسته به پروژه ممکن است بخشی از هزینه‌ی سفر بازدید، مثل اقامت یا رفت‌وآمد در اسپانیا، پوشش داده شود. جزئیاتش همیشه قبل از سفر، کتبی تأیید می‌شود.
بانک‌های اسپانیا گاهی بخشی از قیمت خانه را به خریدار خارجی وام میدهند. مبلغ به ارزشگذاری، درآمد، سابقهی مالی، سن، وضعیت اقامت و سیاست خود بانک بستگی دارد. معمولاً مدرک شناسایی، گردش و موجودی حساب، مدرک درآمد، اظهارنامه‌ی مالیاتی، قرارداد خرید و گزارش ارزشگذاری می‌خواهند. حرف آخر را همیشه بانک می‌زند.
قبل از هر امضا یا پرداختی، مالکیت فروشنده، بدهی‌های ملک، وضعیت ثبتی، مجوز ساخت، مالیاتها و هر محدودیت احتمالی را چک میکنیم. یک وکیل مستقل قرارداد رزرو و قرارداد نهایی را می‌خواند، NIE شما را می‌گیرد، اگر لازم باشد وکالت‌نامه تنظیم میکند و انتقال را در دفترخانه و اداره‌ی ثبت انجام می‌دهد.
خرید خانه همیشه به اقامت نمی‌رسد. اول روشن میکنیم هدفتان سرمایهگذاری است، اقامت یا هر دو؛ بعد خرید و مدارک را بر همان اساس میچینیم.
تحویل خانه، آب و برق، بیمه، مدیریت ساختمان، نظافت، تعمیرات، مبلمان، اجاره دادن و کارهای مالیاتی. اگر اسپانیا نیستید، با یک قرارداد جدا کسی اجاره و نگهداری خانه را برایتان مدیریت میکند.
خرید در دوران ساخت معمولاً قیمت بهتری از خانهی آماده دارد. ولی قبل از امضا، این پنج مورد را حتماً چک کنید:
وقتی برگشتید، قراردادها، کارهای اداری، استعلام‌ها، ثبت و تحویل را وکیلتان و تیم ما جلو می‌برند. بعد از پرداخت و تشریفات قانونی، سند به نام شما ثبت می‌شود.
بله، هم مسکونی و هم تجاری. فقط به NIE (شمارهی شناسایی اتباع خارجی) و معمولاً یک حساب بانکی در اسپانیا نیاز دارید. یک وکیل مستقل هم قبل از امضا یا پرداخت، ملک و قراردادها را بررسی میکند.
بله. برای هر خانه عکس، ویدیو، نقشه، مشخصات فنی و اطلاعات حقوقی می‌فرستیم، بازدید آنلاین و تماس تصویری می‌گذاریم و وکیل با وکالت‌نامه از طرف شما امضا میکند.
گاهی، برای بخشی از قیمت خانه. مبلغ به ارزشگذاری، درآمد، سابقهی مالی، سن، وضعیت اقامت و سیاست بانک بستگی دارد و هیچوقت تضمینی نیست.
مالیاتها، دفترخانه، ثبت و حقالوکاله. قبل از اینکه متعهد شوید، اینها را برای همان خانهی مشخص حساب میکنیم تا موقع امضا غافلگیر نشوید.
میتواند ارزانتر از خانهی آماده باشد، به شرطی که سابقهی سازنده، مجوزها، برنامهی پرداخت، ضمانتنامهی بانکی و تاریخ تحویل را دقیق بررسی کنید. این بررسی را با هم انجام میدهیم.
خرید بهتنهایی، نه. نوع ملک، مبلغ، منشأ پول و شرایط خانوادگی همه مهماند. قبل از خرید روشن میکنیم هدف سرمایهگذاری است، اقامت یا هر دو، و خرید را بر همان اساس میچینیم.
بودجه، محله‌های مورد علاقه و زمان‌بندی‌تان را بگویید. چند گزینه‌ی دست‌چین برایتان می‌فرستیم.
